Спеши купить недвижимость в Италии! Цены сейчас самые интересные.

Недвижимость в Италии  всегда была интересна зарубежным инвесторам, она входит в десятку самых запрашиваемых стран Европы.

Цены на недвижимость в Италии падали на протяжении всего года. Стоимость домов и квартир в 13 самых крупных городах Италии упали в среднем на 3.4% за 12 месяцев, по данным аналитического агентства Nomisma.

Апартаменты в историческом центре Рима	ЦЕНА (€)		Доход	Цена/кв.м. (€)
	Купить	Месячная аренда		Купить	Месячная аренда
50 sq. m.	330,25	1,284	4.66%	6,605	25.67
85 sq. m.	529,04	1,813	4.11%	6,224	21.33
120 sq. m.	759,24	2,558	4.04%	6,327	21.32
200 sq. m.	1,396,600	4,422	3.80%	6,983	22.111
Квартиры в пригороде Рима
50 sq. m.	276,4	932	4.04%	5,528	18.63
85 sq. m.	417,945	1,336	3.84%	4,917	15.72
120 sq. m.	606	1,727	3.42%	5,05	14.39
160 sq. m.	931,84	2,442	3.14%	5,824	15.26
225 sq. m.	1,322,775	3,301	2.99%	5,879	14.67
Апартаменты в Милане
50 sq. m.	283,6	985	4.17%	5,672	19.70
85 sq. m.	463,93	1,4	3.62%	5,458	16.47
120 sq. m.	728,64	1,862	3.07%	6,072	15.52
175 sq. m.	1,088,675	3,388	3.73%	6,221	19.36
275 sq. m.	2,150,225	5,396	3.01%	7,819	19.62

Среднем стоимость квадратного метра на квартиры в историческом центре Рима в среднем упала на 11% в течение года, теперь цена квадратного метра в центре Рима составляет 6500 евро, тогда как в предыдущем году цена квадратного метра была 7400 евро.

Цены на элитную недвижимость Рима упали еще сильнее, к примеру, квартиру площадью 120 кв.м. можно купить всего за 6300 евро за квадратный метр. Выбор таких предложений особенно велик, и сложности с подбором хорошей квартиры в Риме не возникнет.

Резкий спад цены охарактеризован многими факторами, включая антикризисные меры правительства, так и повышение налогов на собственность. Правительство Монти ввело новый налог под названием Imposta Municipale Unica (IMU), на иностранцев данный налог никак не повлияет, а для местного население резко увеличились расходы на приобретение недвижимости.

Квартиры в хорошем пригороде Рима стоят в среднем от 5,000 евро до 6,000 евро за квадратный метр, квартиру на окраине Рима площадью 120 кв.м можно купить по цене 5,000 евро за кв.м.

Апартаменты в престижных районах Милана стоят дороже. Цены на недвижимость в Милане колеблются от 5,400 евро за кв.м до 8,000 евро за кв.м. Квартира на 120 кв.м в Милане стоила бы в среднем 6,000 ЕВРО за кв.м.

Стоимость аренды на квартиры в историческом центре Рима считается самой высокой, в среднем за 1 кв.м. придется заплатить 21-26 евро в месяц. Следующим идет центр Милана со стоимостью аренды 16-20 евро за кв.м. в месяц. Н наконец, квартиры в пригороде Рима по цене 15-19 евро за кв.м. в месяц

В среднем доход от сдачи в аренду в Риме и Милане составит не более 4% годовых.

Падение цен на недвижимость Италии выгодно инвесторам, ведь пройдет еще немного времени, и цены вновь пойдут вверх.